Власникам української нерухомості слід не лише своєчасно зареєструвати її в офіційних реєстрах, але й внести до 1 вересня платіж за «надмірні метри», щоб уникнути значних фінансових санкцій.
Ця вимога стосується виключно тих, хто має «перевищення ліміту», наголосили у прес-центрі ДПС.
Зокрема, до вказаної дати 2025 року необхідно перерахувати податок за 2024 рік для об’єктів, площа яких перевищує законодавчі норми: квартири більші за 60 кв. м; окремі будинки — більші за 120 кв. м; при наявності обох типів нерухомості сумарний ліміт становить — 180 кв. м.
Сума платежу обчислюється з урахуванням мінімальної заробітної плати, актуальної на початок минулого року. Для 2024 року базою для розрахунків є показник у 7100 грн. Найвища ставка за кожний «лішковий» метр — 106,5 грн (це 1,5% від мінімального доходу).
ВІДЕО ДНЯ
Як приклад: для квартири 90 кв. м оподатковується лише 30 кв. м сверх норми. При максимальній ставці це становитиме до 4260 грн.
Муніципальні органи мають право коригувати розмір ставки або вводити додаткові пільги, але не можуть збільшувати платежі вище 1,5% від мінімалки чи зменшувати безподатковий ліміт нижче встановленого державою.
Як повідомили у відомстві, перевірити обсяг нарахованого податку можна через електронний кабінет (з використанням цифрового ключа), додаток «Моя податкова» або спеціальний онлайн-калькулятор на сайті податкової служби.
РЕКЛАМА
Також у ДПС нагадали, що запізнення з оплатою до 30 днів тягне за собою штраф 10% від суми, а при прострочці більше місяця — 20%. Для преміального житла (квартири від 300 кв. м та будинки від 500 кв. м) введено додатковий щорічний внесок у 25 000 грн.
Якщо ж повідомлення від податкової не надійшло до 1 липня, штрафні заходи не діють — це закріплено в Податковому кодексі України.
Деталі щодо категорій, звільнених від сплати, опублікувало видання «Закон і бізнес».
РЕКЛАМА
Пільги поширюються на власників, чий житловий фонд не перевищує встановлені норми. Також звільнені від сплати українці, чия нерухомість розташована на окупованих землях, пошкоджена або знаходиться у зоні бойових дій. Додатково, не сплачують податок сімейні дитячі будинки; діти-сироти, які володіють житлом; діти з обмеженнями за здоров’ям, яких виховують самотні батьки — але не більше одного об’єкта на дитину.
Нагадуємо, «ФАКТИ» раніше інформували про тенденції подорожчання українського житла вже восени та причини цього явища.
