Мін’юст звернувся до українських громадян, нагадуючи, що власникам помешкань, будинків і земельних наділів, оформлених до 2013 року через БТІ, необхідно потурбуватися про занесення відомостей про свою власність до Державного реєстру майнових прав.
ВІДЕО ДНЯ
Про це йдеться у відеоматеріалі видання «На пенсії», посилаючись на вебсайт міністерства.
У багатьох українців на руках є «папери», які засвідчують право власності — посвідчення, угоди купівлі-продажу чи дарування, оформлені ще в ті часи, коли БТІ, тобто Бюро технічної інвентаризації, займалося державною реєстрацією прав на нерухомі речі, а саме до 1 січня 2013 року.
Але, на жаль, в поточних обставинах це вже не просто акуратність заради порядку, а вкрай важливе питання безпеки і збереження надбання.
РЕКЛАМА
Для чого потрібен Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
До 2013 року існував Реєстр прав власності на нерухомість, який вели безпосередньо БТІ. Це були здебільшого паперові архіви з картками, книгами та реєстраційними справами. З 1 січня 2013 року в Україні запрацював Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Це сучасна електронна база даних, вона діє на всій території України та забезпечує захист прав власників на їхню власність.
Для чого потрібно оцифрувати свою нерухомість. За словами нотаріуса Вікторії Дерев’янко, існує п’ять важливих аргументів, чому в умовах війни це стає надзвичайно важливим.
РЕКЛАМА
Причина 1: Захист від втрати архівних даних та рейдерських захоплень
Насамперед, захист від втрати архіву і рейдерства. Це найбільш значуща причина, яка стала особливо актуальною у воєнний час. Справа в тому, що внаслідок військових дій, певна частина архівів була зруйнована або пошкоджена. А паперовий архів БТІ — це єдиний примірник, і якщо він зник, а ваш документ про право власності втрачено чи знищено вогнем, довести своє право власності буде майже неможливо.
А ось електронний запис у Реєстрі, навпаки, є цифровим підтвердженням ваших майнових прав, і зберігається він у захищеній загальнодержавній базі. Після реєстрації ви зможете отримати надійний інструмент підтвердження права власності — інформаційну довідку з ДРРП. І навіть, якщо з нею щось станеться, ви зможете її замовити повторно.
Причина 2: Участь у програмі «єВідновлення»
РЕКЛАМА
Друга причина є надзвичайно важливою. Якщо житло буде пошкоджено або зруйновано, особа не зможе отримати державну допомогу за програмою «єВідновлення», поки об’єкт не буде належним чином внесений до Реєстру.
Причина 3: Безперешкодне розпорядження майном
Реєстрація допоможе вам, якщо ви захочете продати, подарувати чи віддати під заставу нерухомість. Будь-яка правова дія з нерухомістю потребуватиме, насамперед, перевірки та внесення до ДРРП. І якщо цього не буде зроблено, нотаріус чи реєстратор робитиме запити до архівів, що значно ускладнить і затягне і без того тривалий процес. Крім того, в умовах воєнного стану це стало ще важче. Трапляється, що наявність такого запису прискорює угоду на тижні, а інколи — і на місяці.
Причина 4: Захист у випадку втрати документів
Якщо паперові документи згорять, загубляться або будуть знищені іншим способом — наявність запису в реєстрі реально врятує інформацію.
Причина 5: Судовий захист і уникнення спірних ситуацій
Коли майно буде офіційно зареєстроване в ДРРП, то у випадку судових суперечок (наприклад, хтось із родичів спробує заперечити право власності чи конфліктні сусіди будуть сперечатися за ваші квадратні метри, запис у Реєстрі просто унеможливлює будь-які маніпуляції або підробки).
Як внести свої дані до ДДРП
Якщо громадянин вирішив убезпечити себе і готовий внести свої дані до Реєстру, йому знадобляться документи, що підтверджують отримання права власності. Це можуть бути:
- Свідоцтво про право власності, видане БТІ.
- Договір купівлі-продажу, дарування або обміну.
- Свідоцтво про право на спадок.
- Або будь-який інший документ, який засвідчує право на власність.
- І, безумовно, паспорт і ідентифікаційний код.
Коли всі документи будуть підготовлені, громадянин може звернутися до:
- ЦНАПу,
- або до будь-якого нотаріуса.
Очевидно, що за допомогою спеціаліста все буде швидше, але тоді доведеться заплатити за його послуги.
У мирний час звертатися потрібно було за місцем знаходження нерухомості. Але зараз діють винятки для тих, чия нерухомість розташована в Криму, або в областях, де точаться активні бойові дії чи є високий ризик окупації. Це:
- Донецька,
- Луганська,
- Херсонська,
- Запорізька,
- Харківська,
- Чернігівська,
- Сумська,
- Миколаївська,
- Дніпропетровська області.
В такому випадку, щоб уникнути небезпеки, можна звернутися до ЦНАПу чи нотаріуса будь-де — по всій Україні!
Скільки коштуватиме реєстрація нерухомого майна
Послуга надається безоплатно, якщо потрібно просто внести в реєстр нерухомість без зміни власника.
«Тож не залишайте свої старі паперові документи без електронної копії. Не відкладайте на потім, адже це просте страхування вашої власності збереже вам багато нервів і часу в критичній ситуації. На нашу думку, краще зробити це заздалегідь і спати спокійно», — радять глядачам автори відео.
Нагадаємо, нещодавно співачка Тіна Кароль звернулася до соціальних мереж із заявою, що їй потрібен юрист. Однак її питання не пов’язане з нерухомістю.
